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                          天地源的2件大事!擬換董事、收購西咸一項目40%股權債權 麻袋財富

                          發布時間:2019-07-17 12:42:39 來源:住在西安
                          原文標題:天地源的2件大事!擬換董事、收購西咸一項目40%股權債權
                          原文發布時間:2019-04-11 00:06:02
                          原文作者:住在西安。

                          4月9日)下午收盤后,西安本土上市房企天地源發布公告稱:以5.92億元收購西安航天實業旗下子公司西安越航置業有限公司40%股權及債權。

                          越航公司主要資產為西咸新區灃東新城FD3-10-6號地塊,該地塊總占地約131.418畝。

                          天地源聯姻航天實業

                          據公告披露,該宗交易的買家為天地源股份有限公司下屬西安天地源房地產開發有限公司控股子公司西安天地源灃東房地產開發有限公司,而賣家為西安航天城實業發展有限公司,標的資產為賣家的下屬全資子公司西安越航置業有限公司40%股權及債權。

                          該宗交易價格為59226.08萬元,其中出讓的越航公司40%股權價格為14984.32萬元,債權價格為44241.76萬元。

                          根據希格瑪會計師事務所(特殊普通合伙)出具的《審計報告》,截止201811月30日,經審計主要財務數據:資產總額36263.29萬元,資產凈額-7,978.48萬元,營業收入0元,凈利潤-36.34萬元,負債總額44241.76萬元。

                          天地源表示,本次公司獲得越航公司40%股權及債權有利于拓展公司房地產項目資源,補充公司在西安區域的土地儲備,提升公司品牌影響力。


                          天地源的2件大事!擬換董事、收購西咸一項目40%股權債權


                          對于天地源和航天實業,西安人其實已經不陌生。這兩家公司都是西安本土國企,不同的是天地源屬于高新區管委會旗下高科集團子公司,而航天實業屬于航天基地管委會直屬大型國企西安航天城投資發展集團旗下專業地產運營公司。

                          西安高新區、航天基地管委會黨工委書記,均由西安市委常委鐘洪江兼任。

                          只不過,相較于天地源的品牌影響力、開發規模,航天實業稍遜一籌。

                          系山水西城壹號項目

                          資料顯示,越航公司主要資產為西咸新區灃東新城FD3-10-6號地塊。該宗地位于西咸新區灃東新城,北臨灃東二路,東臨科源路,西臨規劃路,南臨商業地塊。項目總占地約131.418 畝,容積率2.8,總建筑面積約38.63萬㎡。宗地用途為居住用地。

                          據了解,該項目是航天實業公司于2013年6月26日通過招拍掛程序獲取,土地款金額3.18億元,截止2016年6月 29日土地款項已全部付清。目前,項目地塊《土地證》、《用地規劃許可證》已辦理至越航公司名下,正在進行項目《建設工程規劃許可證》辦理工作。

                          該地塊的項目即山水西城壹號。


                          天地源的2件大事!擬換董事、收購西咸一項目40%股權債權


                          根據目前已經公開的信息,山水西城壹號項目由15棟高層組成,三棟純板1T2樓王戶型,另外12棟為T3、T4純板戶型,總戶數2900余戶,面積區間80-140平米。目前,該項目屬于待售狀態。

                          至于天地源收購該項目40%的股權及債權后,項目的規劃和產品是否會調整,目前還不得而知。

                          地處灃東超高層聚集區

                          從山水西城壹號項目所處的位置來看,該區域屬于目前灃東新城重點打造的板塊之一,灃東新城管委會就位于這個區域。


                          天地源的2件大事!擬換董事、收購西咸一項目40%股權債權


                          目前該區域基礎配套正在得到完善,但還需要一定的時間,已經開工的地鐵5號線、已經投入運營的高鐵阿房宮站,均距離項目近在咫尺。

                          同時,更值得關注的是,這個板塊是未來灃東新城超高層聚集區。包括501米高的中國國際絲路中心、280米高的保利西北總部、樓高破350米的蘇寧大廈等超高層均位于這個板塊。未來,這里將形成西安最美天際線!而山水西城壹號距離這些超高層,均在1000米左右。

                          從目前該區域的房價來看,目前該區域在售樓盤非常少,前不久剛剛售罄的綠地新里城一期、二期精裝高層價格在12000元/㎡左右。

                          天地源的2件大事!擬換董事、收購西咸一項目40%股權債權

                          另外,同樣是在4月9日收盤后,天地源還發布了《關于2018年年度股東大會增加臨時提案的公告》。

                          臨時提案的內容為:公司第九屆董事會董事俞向前先生因組織工作變動的原因,不再擔任公司第九屆董事會董事,董事任職時間至最近一次股東大會選出接任的董事為止。為保證董事會正常運作,根據《公司法》、《公司章程》相關規定,現提名袁旺家先生為公司第九屆董事會董事候選人。該董事候選人的任職資格已經公司董事會提名委員會審核通過。

                          公告披露的信息顯示:袁旺家曾在機械部第七設計研究院、西安高新技術開發區管委會工作。曾任西安高新技術開發區管委會基建管理中心工程部經理,西安軟件園建設部經理、副主任,西安高科(集團)公司配套建設項目部副部長,西安高科集團高科房產有限責任公司副總經理、總經理,西安高新區基礎設施配套建設開發有限責任公司總經理?,F任西安高科(集團)公司副總經理,西安高科集團高科房產有限責任公司董事長。

                          前幾天,就有消息傳出稱:54歲的袁旺家,將接替52歲的俞向前,成為天地源新掌門人。


                          正文完,原文標題:天地源的2件大事!擬換董事、收購西咸一項目40%股權債權
                          原文發布時間:2019-04-11 00:06:02
                          原文作者:住在西安。

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